Maison 300m² à orange

En Exclusivité à Orange - Propriété Campagnarde de Caractère avec Dépendances

Située en pleine campagne, à seulement quelques minutes d'Orange, cette grande ferme d'une superficie de plus de 300 m² habitables se distingue par son authenticité et son potentiel. Elle se compose de deux habitations indépendantes, le tout sur un terrain de 6 000 m², avec de nombreuses dépendances, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et agréable.

Première habitation : 144 m² entièrement rénovés

La première partie de la propriété offre 144 m² de surface habitable, rénovée avec soin et moderne, tout en conservant son charme d'antan. Elle comprend :

Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granules,
Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert,
Une cuisine entièrement équipée et aménagée,
Une buanderie et des WC indépendants.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu’un grenier aménageable (arrivée d’eau et électricité déjà prévues), offrant un potentiel d’agrandissement.

Deuxième habitation : 155 m² avec travaux à prévoir

La deuxième habitation de 155 m², en partie rénovée, offre un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend :

Une entrée accueillante,
Un grand séjour avec poêle à granules,
Une cuisine aménagée,
Un cellier, une chambre, une salle d’eau, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec WC viennent compléter cet espace. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous.

Dépendances et autres atouts

Hangar couvert de 130 m² pour du stockage ou d'autres projets,
Garage fermé et second hangar de plus de 80 m²,
Terrain de 6 000 m², idéal pour un jardin, des animaux, ou pour aménager un espace extérieur.
Maison évolutive et idéale pour une grande famille ou un projet immobilier
Cette ferme est idéale pour une grande famille, mais également pour des projets professionnels ou agricoles.

Consommation énergétique
La consommation énergétique théorique annuelle varie entre 2 179 € et 2 948 € (année de référence 2021).

Informations supplémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez l'agence IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements et pour organiser une visite :
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