Dpt yvelines (78), à vendre maisons laffitte appartement t3 avec cave et place de parking

Maisons Laffitte: Appartement 3 pièces lumineux

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à seulement 8 minutes à pied de la gare (RER A, ligne SNCF vers Saint-Lazare, bus), des commerces et à proximité immédiate des écoles, cet appartement traversant de 3 pièces offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel.

Caractéristiques principales :
• Surface et exposition : Un salon lumineux exposé sud-est, avec balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée.
• Agencement modulable : Possibilité d'agrandir le salon à 28 m² en réunissant une chambre attenante, offrant un potentiel pour un séjour double spacieux.
• Cuisine équipée : Une cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée.
• Chambres et sanitaires : Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Équipements et atouts :
• Chauffage individuel au gaz avec chaudière Frisquet, reconnue pour sa performance et sa fiabilité.
• Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal.
• Parquet en chêne, gage de charme et de qualité.
• Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Environnement et potentiel :
Cet appartement, idéalement situé dans le cadre verdoyant et recherché de Maisons-Laffitte, nécessite un rafraichissement, ce qui constitue une opportunité unique de le personnaliser à votre goût.
Profitez de sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles pour allier praticité et qualité de vie au quotidien.

Informations pratiques :
• Charges de copropriété faibles.
• Petite copropriété conviviale.

Ce bien offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856458)