Dans le quartier pavillonnaire et résidentiel du Plan à Champigny sur Marne à 5 minutes du Parc du Tremblay, je vous propose ce pavillon avec beaucoup de charme et de nombreuses possibilités.
Edifié sur un terrain de plus de 300 m2 sans vis à vis, il se compose de 4 pièces + un sous-sol total + un grand grenier + 2 stationnements!
Vous recherchez une maison au calme, avec du potentiel et toutes les commodités pied?
Je vous propose cette maison composée au rez-de-chaussée surélevé d'un séjour, d'une cuisine et d' une grande véranda ouvrant sur un jardin clos et sans vis à vis. Au 1er étage, un pallier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage un grand grenier sert de stockage.
La maison est chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière ELM LEBLANC. La fibre est disponible.
La toiture est sous garantie décennale jusqu'en 2033, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et il y a des volets électriques mais des travaux de rafraîchissement ainsi que la mise aux normes de l'électricité sont à prévoir.
A l'extérieur :
Un très beau jardin sans vis à vis.
Plusieurs stationnements dans la cour.
Commodités à proximité écoles maternelle et élémentaire Maurice Denis et Sainte Thérèse, lycée Langevin Wallon à 20 minutes à pied.
Transports RER A et E, bus N°106, 317, N71 et 116 ), A4 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 5 minutes à pied ( boulangerie, boucherie, restaurant, tabac, opticien et librairie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations