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Aux coeur du pays d'auge - authentique manoir 8 pieces - 198 m²
— Glos 14100 —
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Niché dans un écrin de verdure, AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VALLÉE, localisé AUX PORTES DE LISIEUX, dans une petite commune AVEC COMMERCES DE PROXIMITÉ cette demeure de 1792 au charme unique de 198 m2 habitables implantée au coeur d'un parc d'environ 11276 m² se distingue par son authenticité, ses volumes et son potentiel constructible offrant une jolie vue sur la nature environnante. Le hall d'entrée qui séduit de part son volume et la beauté de son escalier d'époque dessert de part et d'autre un vaste espace à vivre baigné de lumière offrant une ambiance chaleureuse avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée ,un spacieux séjour avec son salon en enfilade et leurs cheminées, un bureau en contigu ainsi qu'une buanderie . L'espace nuit menant à un palier dessert cinq chambres dont une avec salle de bains et toilettes ,une salle d'eau et wc. Au dernier étage un vaste grenier. Pour compléter les prestations la propriété dispose de trois bâtiments en colombages avec deux garages, chaufferie,caves, boxes ,poulailler et puit. Bénéficiant d'une double entrée,les véhicules peuvent accéder à la parcelle par l'arrière de la maison. Le parc parfaitement paysager et arboré où se mêlent de nombreuses essences offre une escapade tranquille loin de l'agitation urbaine, tout en restant stratégiquement situé à proximité de la gare SNCF de LISIEUX et des plages de la Cote Normande.
Référence: 189
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Aux coeur du pays d'auge - authentique manoir 8 pieces - 198 m²
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