A 10 min Sud d'ANGOULEME, en périphérie d'un petit bourg avec écoles et services. Cette maison de construction traditionnelle édifiée sur un terrain clos et arboré de 1770 m2 profite d'un environnement calme et très agréable. La bâtisse a été rénovée et entretenue avec soin. Elle est vraiment dans un état irréprochable. Entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée de belle facture, bureau avec placards, trois chambres dont deux avec placards et une avec point d'eau. Grande salle de bains avec douche. Le sous-sol semi-enterré abrite buanderie, cave, garage/atelier, réserve et une pièce loisir conçue pour un jacuzzi. Cette dernière est devenue une chambre d'amis. Chauffage central par pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique. Le jardin paysager tenu au cordeau met en beauté les lieux. Terrasse couverte qui se prolonge et entoure la piscine. C'est superbe !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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