Prix en baisse! à vendre, proche de castelnau magnoac (65) – maison de plain-pied avec grange, garage, atelier, dépendances et p

Cette propriété est située à proximité de la ville de Castelnau Magnoac. La maison, qui est de plain-pied, dispose d'un hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle à manger/cuisine ouverte avec double exposition et équipée avec des appareils intégrés et des portes-fenêtres vers le jardin et la terrasse, un salon avec cheminée, une buanderie et un salon d'été spacieux et lumineux avec des portes vers le jardin.

Les dépendances comprennent un garage, un atelier, un pool house, des dépendances pour le stockage et des greniers spacieux. Une aire de parking mène à la porte d'entrée et le jardin autour de la maison et de la piscine est paysagé. La piscine est de 10m x 5m au chlore avec un nouveau liner en 2019 et chauffage thermodynamique installé en 2020. Elle est située sur sa propre terrasse clôturée.

Le toit de la maison principale a été refait en 2013, il y a du double vitrage et de l'isolation. Chauffage électrique avec poêle à bois. Le terrain autour de la propriété est plat et comprend une parcelle de bois de l'autre côté de la route. La propriété est proche des commerces et services de Castelnau Magnoac. Transports : Lannemezan n'est qu'à 15 minutes (gare SNCF, autoroute, hôpital); l'aéroport de Toulouse est à 80 minutes ; l'aéroport de Tarbes est à 40 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Salon avec poêle à bois

Salle à manger

Cuisine double exposition avec cuisine aménagée avec électroménager intégré, porte vers le jardin et la terrasse

Buanderie

Salle de jeux/pièce d'été avec porte fenêtre donnant au jardin

Couloir

Salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette

Salle d'eau avec douche, lavabo, toilette

Chambre 1

Chambre 2

Chambre 3

Chambre 4 avec porte vers le grenier



PISCINE

Piscine au chlore, 10m x 5m d'une profondeur de 2m au point le plus profond.

Chauffage thermodynamique installé en 2020 et nouveau liner en 2019.



DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

GRANGE avec garage, atelier et greniers

Pool house

Dépendances pour stockage



AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et de téléphone.

CHAUFFAGE - Poêle à bois et chauffage électrique.

ASSAINISSEMENT - fosse septique.


LOCALISATION
5 minutes de Castelnau Magnoac (marche et commerces)
15 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport ; 40 minutes Tarbes/80 minutes de Toulouse/ 75 minutes de Pau
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr