EN EXCLUSIVITÉ
Immeuble à 10 min d'Andrezieux-Bouthéon, composé de 3 appartements 2 T2, 1 T4 et combles aménageables, caves, parking et jardin. Idéal Investisseurs.
Cet immeuble situé dans une impasse au calme offre de nombreuses possibilités grâce à sa composition avantageuse et ses combles aménageables.
Au rez de chaussée, 2 appartements T2 loués, chacun avec cuisine équipée, salle de bain et 1 chambre.
Au 1er étage, 1 appartement 4 pièces : offrant de grands volumes, 3 chambres, idéal pour une famille ou à diviser pour optimiser la rentabilité.
Combles aménageables : offrant une possibilité d'agrandissement ou de création dun lot supplémentaire.
Sous-sol avec caves : espace de stockage ou possibilité daménagement en local technique.
Parking privatif et jardin : atouts non négligeables pour attirer les locataires ou propriétaires occupants.
Points forts :
Rentabilité locative immédiate 7,5 %.
Possibilité de créer 1 T2 supplémentaires dans les combles.
Secteur attractif pour la location, proche des commodités, transports en commun et écoles.
Cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine ou pour une famille souhaitant occuper une partie tout en générant des revenus locatifs.
À visiter sans tarder pour évaluer son plein potentiel.
Accès facile à l'autoroute.
Prix : 289 000
DPE Classe D Taxe Foncière : 2018
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contact Karine Dodel.
Annonce rédigée par Karine Dodel, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne,
RSAC 519 279 434
[Coordonnées masquées]
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Immeuble à 10 min d'Andrezieux-Bouthéon, composé de 3 appartements 2 T2, 1 T4 et combles aménageables, caves, parking et jardin. Idéal Investisseurs.
Cet immeuble situé dans une impasse au calme offre de nombreuses possibilités grâce à sa composition avantageuse et ses combles aménageables.
Au rez de chaussée, 2 appartements T2 loués, chacun avec cuisine équipée, salle de bain et 1 chambre.
Au 1er étage, 1 appartement 4 pièces : offrant de grands volumes, 3 chambres, idéal pour une famille ou à diviser pour optimiser la rentabilité.
Combles aménageables : offrant une possibilité d'agrandissement ou de création dun lot supplémentaire.
Sous-sol avec caves : espace de stockage ou possibilité daménagement en local technique.
Parking privatif et jardin : atouts non négligeables pour attirer les locataires ou propriétaires occupants.
Points forts :
Rentabilité locative immédiate 7,5 %.
Possibilité de créer 1 T2 supplémentaires dans les combles.
Secteur attractif pour la location, proche des commodités, transports en commun et écoles.
Cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine ou pour une famille souhaitant occuper une partie tout en générant des revenus locatifs.
À visiter sans tarder pour évaluer son plein potentiel.
Accès facile à l'autoroute.
Prix : 289 000
DPE Classe D Taxe Foncière : 2018
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contact Karine Dodel.
Annonce rédigée par Karine Dodel, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne,
RSAC 519 279 434
[Coordonnées masquées]
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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