Cœur de ville !!! magnifique villa neuve de 2023 jamais habitée de type 6 dans quartier résidentiel neuf proche centre

Perpignan centre 66000 , bienvenue au Clos des Arcades, un lotissement moderne et calme, idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités. Cette maison neuve, érigée en 2023 selon les normes RT 2012, offre un havre de paix inégalé. Avec son garage spacieux de 30 m2 et ses multiples terrasses extérieures, elle s'étend sur un terrain clos de 361 m2.

Prête à accueillir tous vos projets, cette villa contemporaine de type 6, avec ses quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, offre une polyvalence d'aménagement exceptionnelle, pouvant même être transformée en deux logements distincts, maximisant ainsi le potentiel de rendement locatif.
En plus de sa structure moderne et de ses finitions de qualité, cette maison offre la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, vous permettant de créer un cadre de vie unique et adapté à vos besoins ou ceux de vos locataires.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et rentable. Vivez proche de toutes les commodités de la ville tout en profitant du calme d'un quartier paisible de Perpignan.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle !

Cette annonce référence 232084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054.

Prix du bien : 340 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr