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Locaux/biens immobiliers
— Marseille-1e 13001 —
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13001 – MARSEILLE – DEBUT COURS JEAN BALLARD- CESSION DROIT AU BAIL- TOUTE PROFESSION LIBERALE-LOCAL 66 M2 – TRÉS FAIBLE LOYER- 1 ER ETAGE- VIEUX PORT
Votre consultant indépendant Bruno VALENTIN vous propose cette cession de droit au bail pour un local professionnel de 66 m2 sur le début du Cours Jean BALLARD, proximité immédiate du vieux port et nombreux parking.
Local professionnel avec bail 3/6/9, renouvelé en 2022, loyer très faible pour le secteur de 377 € ttc et faible charge de 77 € ttc, renouvellement du bail le 31/07 2031.
La Taxe Foncière est prise en charge par le propriétaire.
Ce local est au premier étage d’un très bel immeuble, il est composé de 4 pièces, dont deux donnant sur le cours Jean Ballard (3 fenêtres), pour compléter ce bien, un coin cuisine, une salle d’eau et un WC séparé.
Ancien salon esthétique, idéal pour toutes professions Médicales, Paramédicales, Avocats, Cabinet d’affaires .….
Informations et visites - Bruno VALENTIN - [Coordonnées masquées]- du lundi au samedi - Dimanche sur rdv –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Valentin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°438677882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Votre consultant indépendant Bruno VALENTIN vous propose cette cession de droit au bail pour un local professionnel de 66 m2 sur le début du Cours Jean BALLARD, proximité immédiate du vieux port et nombreux parking.
Local professionnel avec bail 3/6/9, renouvelé en 2022, loyer très faible pour le secteur de 377 € ttc et faible charge de 77 € ttc, renouvellement du bail le 31/07 2031.
La Taxe Foncière est prise en charge par le propriétaire.
Ce local est au premier étage d’un très bel immeuble, il est composé de 4 pièces, dont deux donnant sur le cours Jean Ballard (3 fenêtres), pour compléter ce bien, un coin cuisine, une salle d’eau et un WC séparé.
Ancien salon esthétique, idéal pour toutes professions Médicales, Paramédicales, Avocats, Cabinet d’affaires .….
Informations et visites - Bruno VALENTIN - [Coordonnées masquées]- du lundi au samedi - Dimanche sur rdv –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Valentin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°438677882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 146797
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 77 €.
Honoraires d'agence de 25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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