Maison de 153m2 et sa boutique au coeur de sancey

Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison de 153m2 et sa vitrine commerciale située au coeur du village sur la commune de Sancey. Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur. SANCEY LE GRAND - DOUBS - FRANCHE-COMTE - MAISON 4 PIECES- FRONTIERE SUISSE - VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES - GRAND PARKING - LOCAL COMMERCIAL - VITRINE - BOUTIQUE - COMMERCE - Vous serez séduit par cette maison RÉNOVÉE et son local commercial avec une belle vitrine au coeur de la commune. Très lumineuse grâce à sa très bonne exposition. Elle est doté également d'un très grand garage de 73m2 ainsi qu'un grenier avec des combles aménageables qui permettrait une surface supplémentaire de 60m2. Elle est composé de 3 niveaux : -au Rez de chaussée, une surface commerciale de 52m2 avec une belle vitrine. Sur ce même niveau, on retrouve une arrière boutique de 16m2 avec wc et évier. -A l'étage, nous retrouvons une très belle pièce à vivre bien exposée de 56 m2 avec sa cuisine américaine renovée avec goût en 2021, un wc et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne. A l'étage supérieur, 2 grandes chambres avec leurs poutres apparentes, et un dégagement menant à l'étage supérieur. -Et au dernier étage, le grenier avec une belle surface exploitable de 60m2 sous les toit. Elle bénéficie de fenêtres PVC doubles vitrages et d'une isolation refaite complètement. Le toit à été rénové en partie et l'autre partie est saine. Le chauffage et l'eau chaude de cette maison sont alimentés par une chaudière fuel à condensation. Ce bien est situé idéalement, au centre de la commune, à deux pas de la route principale et à 5 minutes à pied de nombreuses commodités, à Sancey vous trouverez, une crèche, une école maternelle, primaire, collège, une salle des fêtes (M.T.L.), une salle de spectacle (Patronage), tous les services et commerces utiles : station service, médecins, pharmacie, plusieurs commerces d'alimentation comme le supermarché "Maxi-marché", l'épicerie "le Grenier", le bureau de tabac "au p'tit tabac", la boulangerie "la mie joly", la fromagerie "les fruitières du vallon de sancey", un opticien "optique sancey", un garage "garage fourquet", une pizzeria "pizza belle", un restaurant de grillade "Sancey't boulevard" ,bricolage, artisans, et bien d'autres..... Plusieurs associations en sports et loisirs vous sont proposées. De nombreuses randonnées, paysages et points de vue sont à explorer aux alentours de la commune, entourée de forêts, traversée par les ruisseaux de Voye, du Dard et de La Baume ; vous pourrez faire la visite de la Maison Natale et basilique de Sainte Jeanne-Antide Thouret. C'est une commune où il fait bon vivre avec de nombreux sentiers et lieux à découvrir aux alentours comme les Cascades du val, le Belvédère de la roche du prêtre, la Ferme du GAEC, le Château de Belvoir, la Grotte de la Glacière, le Val de Consolation, le DINO-ZOO, le Gouffre de Poudrey et bien d'autre... Sancey appartient à la Communauté de Communes du Pays de Sancey-Belleherbe (CCPSB) ; elle est au centre du département, à 50min de Besançon, à 60min de Pontarlier et à 36min de Montbéliard et à 60min de la frontière suisse. SANCEY LE GRAND - DOUBS - FRANCHE-COMTE - MAISON 4 PIECES- FRONTIERE SUISSE - VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES - GRAND PARKING - LOCAL COMMERCIAL - VITRINE - BOUTIQUE - COMMERCE - Surface au sol : 153m2 Mandat N : 1985 DPE : E GES : E Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1973 euros et 2669 euros , année référence 2021 Prix : 189 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l'agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Laurie VINCENT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 919 710 228 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr