Castelnau de montmiral, à 10 mn de gaillac, très belle demeure d

À Castelnau de Montmiral, un des plus beaux villages de France, à 10 minutes de Gaillac, cette superbe demeure du XVème siècle, traversante, calme et lumineuse, occupe un emplacement privilégié et offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. 190 m² habitables sur deux niveaux, 9 pièces dont 4 chambres, de beaux volumes dans tout son ensemble. Plusieurs éléments architecturaux viennent aussi affirmer son caractère : Fenêtre à meneaux, volets intérieurs, échauguette, tomettes, parquet à chevrons, rosaces, moulures de plafonds et de cheminées lui ont valu d'être reconnue par la Fondation du Patrimoine. Les extérieurs ne sont pas moins bien lotis avec une cour fermée de 40 m² et une grande terrasse très bien exposée de 120 m² pour un immense panorama sur les vallons Gaillacois.

Plusieurs possibilités d'extension sont envisageables, avec trois accès indépendants : Un ancien cabinet médical au rez de chaussée, 90 m² de combles lumineux aménageables et plusieurs modules de cave en pierre.

Au rez de chaussée : Cuisine équipée donnant sur la terrasse, grand salon, buanderie, 2 W. C., ancien cabinet médical avec accès privé.

À l'étage : 4 grandes chambres, salle de bain, W.C.

Combles aménageables très lumineux - Toiture entièrement refaite en 2004 - Chaudière à granulés de bois et silo installés en 2012.

Stationnement des véhicules devant l'entrée principale - Possibilité d'acquérir, en plus, un garage à proximité immédiate.

Mieux qu'une trop longue description, un entretien avec CHRISTOPHE au [Coordonnées masquées] vous permettra de découvrir sans plus tarder ce bien dans tous ses détails et d'en appréhender la distribution. Nous pourrons prendre rendez-vous. Vous serez certainement séduits.

NB : Ce bien est en mitoyenneté de la demeure référencée 5302, en notre agence. Les portes de communication qui existaient à l'origine entre les deux pourraient éventuellement être réhabilitées.

Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. CHRISTOPHE - [Coordonnées masquées]. (gedeon_39385_26985189)