L'Agence de Mouvaux est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville de 70 m², idéalement située à la lisière de Mouvaux, à seulement 5 minutes à pied du tramway "Ma Campagne" et du Grand Boulevard.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée desservant un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d’un poêle à gaz.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée.
- Une salle de bains avec WC.
- Un agréable jardin avec terrasse et une dépendance, exposé Sud-Est
À l’étage :
- Un palier qui dessert deux belles chambres de 11,5 m² et 12 m².
Les plus de cette maison :
- Bon état technique général.
- Double vitrage et volets roulants.
- Tout-à-l’égout.
- Faibles taxes foncières.
- Secteur calme et recherché.
- Absence de Plomb et d'amiante.
Cette maison est idéale pour un investisseur ou un premier achat. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Gautier JANSSENS au [Coordonnées masquées].
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
[Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Consommation énergétique : 1256 kWh/m²/an (E)
Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.37% à la charge de l'acquéreur.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée desservant un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d’un poêle à gaz.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée.
- Une salle de bains avec WC.
- Un agréable jardin avec terrasse et une dépendance, exposé Sud-Est
À l’étage :
- Un palier qui dessert deux belles chambres de 11,5 m² et 12 m².
Les plus de cette maison :
- Bon état technique général.
- Double vitrage et volets roulants.
- Tout-à-l’égout.
- Faibles taxes foncières.
- Secteur calme et recherché.
- Absence de Plomb et d'amiante.
Cette maison est idéale pour un investisseur ou un premier achat. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Gautier JANSSENS au [Coordonnées masquées].
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
[Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Consommation énergétique : 1256 kWh/m²/an (E)
Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.37% à la charge de l'acquéreur.
Référence: 65
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – charmante maison de ville à la lisière de mouvaux
167 000 €