Appartement t3 de 78m2 à 400 m de la plage.

En exclusivité, GIN vous propose cet appartement de 78m2 au 1er étage, à 400 m de la plage et du port où se situent les principaux restaurants. Idéalement placé pour les locations courte durée type AIRBNB.
Il est composé d’un séjour salon de 29m2, de 2 grandes chambres de 15m2 chacune, d’une salle de bain avec WC indépendant, d’une cuisine et d’un débarrât.
Son plus, une terrasse de 16m2 sur la longueur de l’appartement, une place de parking couverte et une cave.
Vous bénéficiez d’une surface totale de 94m2 sur le logement.
L’appartement est dans une copropriété de 4 logements et 2 commerces.
Chauffage et ballon d’eau chaude électrique.
Interphone.
Fenêtres PVC double vitrage.
Les façades de l’immeuble ont été isolé par l’extérieur.
La couverture est récente.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 700 € et 1010 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 129kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A - Emission : 4 kg CO2/m2/an.

Taxe foncière : 954€.
Charges mensuelles: 50€.
Prix : 155875 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires TTC : 7.5 % soit 10875 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contact Agent commercial Julien FLANDIN
Sous la carte professionnelle No : CPI 76[Coordonnées masquées]00 016
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com