Maison contemporaine de 160 m², construite en 2017, avec une vue exceptionnelle sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Située à 5 minutes de Lectoure, elle offre un cadre idyllique alliant confort et modernité.
Espace de vie lumineux de 80 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour
Terrasse aménagée avec pergola bioclimatique
3 chambres dont une suite parentale de 26 m² avec accès terrasse
Salle d'eau, toilettes et 2 chambres à l'étage
Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal
Cellier, garage avec rangements et point d'eau
Piscine 11x4 m et terrain arboré de 2000 m² entièrement clôturé
Abri de jardin, volets électriques, portail motorisé et visiophone
Un bien rare qui allie modernité, confort et sérénité.
Contactez moi pour une visite :
Catherine GUIOUBERT – LEDIL IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CAG_7153
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.37% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 526 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Espace de vie lumineux de 80 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour
Terrasse aménagée avec pergola bioclimatique
3 chambres dont une suite parentale de 26 m² avec accès terrasse
Salle d'eau, toilettes et 2 chambres à l'étage
Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal
Cellier, garage avec rangements et point d'eau
Piscine 11x4 m et terrain arboré de 2000 m² entièrement clôturé
Abri de jardin, volets électriques, portail motorisé et visiophone
Un bien rare qui allie modernité, confort et sérénité.
Contactez moi pour une visite :
Catherine GUIOUBERT – LEDIL IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CAG_7153
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.37% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 526 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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