Saint-paul-de-varax - grande maison 4 chambres entièrement rénovée

En exclusivité dans votre agence François Mathieu Immobilier !
 
Dans le centre de Saint-Paul-de-Varax, à proximité piétonne des commodités (écoles, gare SNCF, commerces...), superbe et spacieuse maison ancienne rénovée, de plus de 260 m2 habitables.
 
Elle comprend au rez-de-chaussée un grand espace de vie (84 m2) avec séjour, salle à manger, cuisine équipée et salon, une penderie à l'entrée, une buanderie, un WC et une cave.
Au premier étage, un grand palier ouvert sur le séjour, quatre belles chambres (dont une avec dressing), une grand salle de bains (baignoire et douche) et un WC.
Au deuxième et dernier étage, un grand salon / salle de jeux de 59 m2, ainsi qu'un grenier pour rangement.
A l'extérieur, un jardin et une terrasse couverte.
 
Cette maison ancienne a bénéficié d'une restauration et rénovation de qualité, tout en conservant son charme et son authenticité (poutres sablées, pierres apparentes, grands volumes...).
Côté technique : pompes à chaleur (chauffage et climatisation dans toute la maison) ; chauffe-eau thermodynamique ; fenêtres bi-matières (alu et bois) double vitrage ; volets roulants motorisés ; isolation performante.
De plus, des panneaux photovoltaïques permettent de couvrir une grande partie des dépenses en électricité de la maison.
 
A proximité immédiate de toutes les commodités du village : gare SNCF, écoles, commerces...
 
Estimation des coûts annuels entre 1 340 et 1 880 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr