Découvrez cette magnifique maison ancienne à Talmont-sur-Gironde
Au coeur du charmant village de Talmont-sur-Gironde, Terre Océan Immobilier vous propose cette Maison Charentaise restaurée avec authenticité. Avec ses 140 m² habitables, elle offre un séjour spacieux et 4 chambres pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, dont un indépendant, complètent le tout.
La cuisine aménagée est ouverte sur l'arrière de la maison et donnant sur une terrasse couverte, sans vis à vis. Restons à l'extérieur, où vous profiterez d'une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente, et également d'un jardin arboré à l'abri des regards. L'ensemble est édifié sur parcelle de 323 m².
Vivez dans un environnement privilégié à 5 minutes de Meschers-sur-gironde et de ses petites plages et 15 minutes de Royan. Les grandes surface les plus proches sont celles de Cozes à 5 minutes et Mescher-sur-gironde avec les autres commodités comme médecins, pharmacie...etc
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4574.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 17[Coordonnées masquées]39 227
RCP GROUPAMA
Au coeur du charmant village de Talmont-sur-Gironde, Terre Océan Immobilier vous propose cette Maison Charentaise restaurée avec authenticité. Avec ses 140 m² habitables, elle offre un séjour spacieux et 4 chambres pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, dont un indépendant, complètent le tout.
La cuisine aménagée est ouverte sur l'arrière de la maison et donnant sur une terrasse couverte, sans vis à vis. Restons à l'extérieur, où vous profiterez d'une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente, et également d'un jardin arboré à l'abri des regards. L'ensemble est édifié sur parcelle de 323 m².
Vivez dans un environnement privilégié à 5 minutes de Meschers-sur-gironde et de ses petites plages et 15 minutes de Royan. Les grandes surface les plus proches sont celles de Cozes à 5 minutes et Mescher-sur-gironde avec les autres commodités comme médecins, pharmacie...etc
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4574.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 17[Coordonnées masquées]39 227
RCP GROUPAMA
Référence: VM730-TERREOCEAN
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à talmont-sur-gironde
420 000 €