699 000 €
201 m² / 17 977 m²
18 pièces
Cette jolie propriété se situe non loin du charmant village de Duras avec son emblématique château historique et ses nombreuses commodités (bars, restaurants...)
Elle se compose d'une maison principale et de deux grands gîtes entièrement équipés ainsi que d'une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
L'entrée de la maison principale se fait par un salon donnant sur une cuisine/salle à manger ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing.
L'étage se compose quant à lui de 3 chambres avec une salle d'eau.
Une cour intérieure dessert une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un studio avec salle d'eau, w.c et une chambre à l'étage. Ce studio, avec son accès indépendant, possède également un accès à la maison principale à l'étage.
La propriété possède également deux gîtes avec leurs accès indépendant.
Le premier gîte est constitué d'un grand salon/salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives, 4 grandes chambres au rez-de-chaussée dont deux avec terrasse privative, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine avec accès à un patio et un w.c.
L'étage actuellement utilisé comme dortoir pourrait être réaménagé en espace de divertissement.
Le deuxième gîte, avec sa propre terrasse, dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'un salon/salle de billard avec mezzanine, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un w.c.
Le terrain, d'environ 1,8 hectares, offre de nombreux espaces de détente et de balade.
Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes/ B&B ou pour ceux qui cherchent simplement à profiter d'une grande propriété familiale pour des vacances en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d'une maison principale et de deux grands gîtes entièrement équipés ainsi que d'une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
L'entrée de la maison principale se fait par un salon donnant sur une cuisine/salle à manger ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing.
L'étage se compose quant à lui de 3 chambres avec une salle d'eau.
Une cour intérieure dessert une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un studio avec salle d'eau, w.c et une chambre à l'étage. Ce studio, avec son accès indépendant, possède également un accès à la maison principale à l'étage.
La propriété possède également deux gîtes avec leurs accès indépendant.
Le premier gîte est constitué d'un grand salon/salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives, 4 grandes chambres au rez-de-chaussée dont deux avec terrasse privative, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine avec accès à un patio et un w.c.
L'étage actuellement utilisé comme dortoir pourrait être réaménagé en espace de divertissement.
Le deuxième gîte, avec sa propre terrasse, dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'un salon/salle de billard avec mezzanine, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un w.c.
Le terrain, d'environ 1,8 hectares, offre de nombreux espaces de détente et de balade.
Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes/ B&B ou pour ceux qui cherchent simplement à profiter d'une grande propriété familiale pour des vacances en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4504
Honoraires d'agence de 5.91% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche de duras - jolie propriété avec 2 grands gîtes et une piscine sur un terrain de 1,8 hectare
699 000 €