593 600 €
440 m² / 62 000 m²
15 pièces
Situé à proximité du charmant village de Gensac, cet ensemble immobilier est idéal pour les personnes souhaitant une activité de chambres d'hôtes /gîtes dans un cadre bucolique, tout en étant à proximité de nombreuses commodités.
La propriété est constituée :
-D'une maison à rénover qui se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un w.c et un garage. À l'étage : 3 chambres.
- D'un gîte de 3 chambres, une cuisine/salle à manger, un coin salon, une salle d'eau, un w.c et une terrasse.
- D'un gîte avec une terrasse composé au rez-de-chaussée d'une véranda d'où vous pourrez profiter de belles vues sur la campagne environnante, d'une cuisine/salle à manger, d'un coin salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un w.c et d'une buanderie. À l'étage : 1 chambre.
Cette propriété dispose également d'une grange de 250 m2, de deux garages, d'une grande pièce pouvant être aménagée en studio indépendant et d'une salle des fêtes de 150m2 qui présente un potentiel exceptionnel pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou des réceptions.
Le terrain d'environ 6 hectares avec son étang et sa grande variété d'espaces extérieurs et sa forêt est idéal pour les activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La propriété est constituée :
-D'une maison à rénover qui se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un w.c et un garage. À l'étage : 3 chambres.
- D'un gîte de 3 chambres, une cuisine/salle à manger, un coin salon, une salle d'eau, un w.c et une terrasse.
- D'un gîte avec une terrasse composé au rez-de-chaussée d'une véranda d'où vous pourrez profiter de belles vues sur la campagne environnante, d'une cuisine/salle à manger, d'un coin salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un w.c et d'une buanderie. À l'étage : 1 chambre.
Cette propriété dispose également d'une grange de 250 m2, de deux garages, d'une grande pièce pouvant être aménagée en studio indépendant et d'une salle des fêtes de 150m2 qui présente un potentiel exceptionnel pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou des réceptions.
Le terrain d'environ 6 hectares avec son étang et sa grande variété d'espaces extérieurs et sa forêt est idéal pour les activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4348
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmant ensemble immobilier dans la campagne girondine, avec piscine, terrain de 6 hectares avec étang
593 600 €