Maison 58m² à chazay-d'azergues

SOUS COMPROMIS - A vendre chez Decultieux Immobilier
Chazay d'Azergues village, dans secteur recherché à forte demande locative, pour habiter ou investir avec une rentabilité de plus de 5,8 % !!! sans travaux.
Authentique maison de village en pierres dorées au centre de ce charmant village.
Au rez de chaussée une entrée, une cuisine dinatoire de 14,9 m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un bel escalier en pierre dessert en étage, le séjour de 18,2 m2, la chambre de 9 m2 et le bureau de 7 m2 avec placard intégré.
Charme de l'ancien au calme avec pierres et poutres pour cette maison de 66 m2 utiles.
Un chauffage individuel au gaz de ville avec une classe énergie appréciable en D pour une consommation restreinte.
Une situation toute accessibilité à pied : commerces, école, collège et ligne Bus 118 Lyon Vaise / Villefranche.
Ligne TER gare Chazay Marcilly : Lyon Vaise et Lyon Perrache en moins de 30 minutes.
Maison très bien entretenue pour un nouveau projet de vie.
2005 grande rénovation : toiture, huisserie, isolation, et remise aux normes électriques récentes.
Chaudière entretenue annuellement.
Chazay cette petite bourgade bénéficie d'une situation idéale aux Portes de Lyon tout en étant proche de la campagne du Beaujolais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Patrick MONFRAY tél [Coordonnées masquées] ou à l'agence tél [Coordonnées masquées]



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 905 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
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RCP 24[Coordonnées masquées].
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