265 000 €
152 m² / 252 m²
5 pièces
A seulement 5 minutes d'ÉTRETAT, Découvrez cette propriété exceptionnelle de 152 m², composée d'une maison d'habitation de 106 m² et d'un gîte de 50 m², tous deux en excellent état. **La maison principale offre un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche et bains, ainsi qu'une terrasse accueillante. **Le gîte comprend une pièce de vie de 20 m², une chambre, une salle de douche, un WC et une cour avec spa. Parfait pour les investisseurs, ce bien rare dans le secteur génère plus de 30 000 euros de chiffre d'affaires annuel grâce au gîte. La maison principale peut également être transformée en gîte pour maximiser les revenus. Ne manquez pas cette opportunité unique! Réf 3517A. Grancher Agent Co.
Référence: 3517
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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