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Maison en viager à riom 4 pièce(s) 91 m2
— Riom 63200 —
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Opportunité à saisir pour les investisseurs à Riom?! VIAGER occupé par une dame de 82 ans. Cette charmante maison de 91 m² est complétée par un joli jardin et un garage, sur une parcelle de 422 m². Ses principaux atouts : - Proche de toutes les commodités. - Quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine, une pièce de vie de 29 m² et d'un WC. A l'étage, deux chambres, un bureau, vous attendent ainsi qu'une salle d'eau. BOUQUET : 107300 euros. RENTE VIAGÈRE : 225 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). En cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation, la rente sera revalorisée de 30 %. Si l'occupant part en maison de retraite, par exemple, vous pourrez habiter ou louer la maison. Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle est de 205 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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