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Appartement - 4 pièces - 84,1 m²
— Villenave-D'ornon 33140 —
Nos partenaires locaux
Viager occupé avec rente - Appartement occupé par une femme - VILLENAVE D'ORNON (33140)
Age de la vendeuse : Femme 77 ans
Bouquet : 55 000 €
Rente mensuelle : 530 €
Valeur vénale du bien : 238 000 €
Décote d'occupation :114 173 € soit 47,97 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement lumineux de type 4 de 84,1 m² dans une résidence sécurisée en impasse avec un balcon et un garage, situé au coeur de la commune de Villenave D'Ornon !
A seulement 5 min du centre ville, des écoles, collèges et lycée !
A 400 m d'un arrêt de tramway vous permettant d'accéder à Bordeaux en 20 min !
Le bien, situé au 1er étage sur 4, comprend :
- Une entrée de 14,39 m², un séjour de 24,39 m², une cuisine équipée et séparée de 7,41 m², 3 chambres de 9,29 m², 10,70 m² et 13,01 m², une salle d'eau de 3,45 m² et un wc séparé de 1,46 m².
- Un balcon de 7,06 m²
- Un garage en sous-sol de 13,4 m²
- Une place de parking privé.
Aucun gros travaux à prévoir !
Chauffage : Gaz
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 163 €
Charges de copropriété : 1 300 €/an
Situation et environnement : Ce bien se situe à Villenave d'Ornon dans le département de la Gironde (33), à 2 km du centre-ville, proche des commodités (commerces, boulangeries, medecins, hôpital, écoles, lycée,...), à 5 km de Gradignan, à 9 km de Pessac, à 10 min des prestigieux Châteaux Carbonnieux, Smith Haut Lafitt et de son magnifique parc, du Spa Caudalie, à 13 km de Bordeaux , à 39 km de Libourne, à 51 km de Savignac-de-l'Isle.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Age de la vendeuse : Femme 77 ans
Bouquet : 55 000 €
Rente mensuelle : 530 €
Valeur vénale du bien : 238 000 €
Décote d'occupation :114 173 € soit 47,97 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement lumineux de type 4 de 84,1 m² dans une résidence sécurisée en impasse avec un balcon et un garage, situé au coeur de la commune de Villenave D'Ornon !
A seulement 5 min du centre ville, des écoles, collèges et lycée !
A 400 m d'un arrêt de tramway vous permettant d'accéder à Bordeaux en 20 min !
Le bien, situé au 1er étage sur 4, comprend :
- Une entrée de 14,39 m², un séjour de 24,39 m², une cuisine équipée et séparée de 7,41 m², 3 chambres de 9,29 m², 10,70 m² et 13,01 m², une salle d'eau de 3,45 m² et un wc séparé de 1,46 m².
- Un balcon de 7,06 m²
- Un garage en sous-sol de 13,4 m²
- Une place de parking privé.
Aucun gros travaux à prévoir !
Chauffage : Gaz
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 163 €
Charges de copropriété : 1 300 €/an
Situation et environnement : Ce bien se situe à Villenave d'Ornon dans le département de la Gironde (33), à 2 km du centre-ville, proche des commodités (commerces, boulangeries, medecins, hôpital, écoles, lycée,...), à 5 km de Gradignan, à 9 km de Pessac, à 10 min des prestigieux Châteaux Carbonnieux, Smith Haut Lafitt et de son magnifique parc, du Spa Caudalie, à 13 km de Bordeaux , à 39 km de Libourne, à 51 km de Savignac-de-l'Isle.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2024-067
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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55 000 €