550 000 €
298 m² / 3 300 m²
10 pièces
Découvrez une résidence unique nichée au cur des paysages envoûtants des Gorges de l'Ardèche. Secteur Vallon pont d'Arc Cette propriété à vendre d'exception offre bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable havre de paix où cohabitent harmonieusement vie personnelle et une activité de maison d'hôtes. Plongez dans un oasis de tranquillité où le chant des oiseaux et le murmure de la nature rythment vos journées. Avec une belle vue de sa piscine, laissez-vous envoûter par les doux rayons du soleil, tandis que vous vous détendez au bord de l'eau. Cette demeure allie confort et convivialité, offrant à la fois des espaces privés chaleureux et des zones dédiées à l'accueil de vos hôtes. Laissez-vous séduire par l'art de vivre à la provençale où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et authentique. Une opportunité rare d'allier sérénité et projet professionnel dans un cadre idyllique, à deux pas des célèbres Gorges de l'Ardèche. Les +: Activités de chambres d'hôtes (5 chambres), proximité commodités, plage, activités.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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