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Nice "bellet" maison à rénover 320m² + 1250m² terrain
— Nice 06000 —
635 000 €
320 m² / 1 250 m²
6 pièces
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**Propriété à Rénover près du Château de Bellet**
Cette propriété à rénover se situe sur un terrain de 1250m² en restanques et offre un énorme potentiel d'aménagement.
**Caractéristiques de la Propriété :**
**Rez-de-Chaussée :**
- Appartement de type 5 pièces, environ 130m² (plus combles aménageables).
- Entrée accueillante.
- Salon spacieux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'EST, offrant une vue partielle sur la mer.
- Cuisine indépendante.
- 4 chambres avec placards pour un confort maximal.
- Salle de douche avec WC, plus un WC invité.
- Terrasse d'été orientée à l'OUEST.
**Rez-de-Jardin :**
- Grand garage/atelier de 190m², avec 2,2 mètres de hauteur sous plafond, offrant des réelles possibilités d'aménagement.
- Ancienne serre d'époque adjacente, offrant un espace couvert supplémentaire de 60m², parfaite pour les projets de rénovation créative.
**Extérieurs :**
- Terrain en restanques de 1250m², offrant un cadre naturel et la possibilité de créer une piscine à votre goût.
- Proximité de l'autoroute pour une accessibilité aisée.
- À seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, offrant un équilibre parfait entre sérénité rurale et vie urbaine animée.
Cette propriété à rénover se situe sur un terrain de 1250m² en restanques et offre un énorme potentiel d'aménagement.
**Caractéristiques de la Propriété :**
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- Appartement de type 5 pièces, environ 130m² (plus combles aménageables).
- Entrée accueillante.
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- Cuisine indépendante.
- 4 chambres avec placards pour un confort maximal.
- Salle de douche avec WC, plus un WC invité.
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**Rez-de-Jardin :**
- Grand garage/atelier de 190m², avec 2,2 mètres de hauteur sous plafond, offrant des réelles possibilités d'aménagement.
- Ancienne serre d'époque adjacente, offrant un espace couvert supplémentaire de 60m², parfaite pour les projets de rénovation créative.
**Extérieurs :**
- Terrain en restanques de 1250m², offrant un cadre naturel et la possibilité de créer une piscine à votre goût.
- Proximité de l'autoroute pour une accessibilité aisée.
- À seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, offrant un équilibre parfait entre sérénité rurale et vie urbaine animée.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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