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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Très beau t4/5 de 88m2
— Marseille-10e 13010 —
Nos partenaires locaux
Rare à la vente !
A Vendre Très bel appartement T4/5 de 88m² dans le Secteur recherché du village de st Loup, dans le 10ème arrondissement de Marseille.
Adresse : 3 Traverse de la Roue 13010.
Appartement traversant situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur Expo NORD/SUD dans un environnement sécurisé, calme, paisible et bien entretenue.
De très belles prestations à l’intérieur de l’appartement :
- Menuiseries Alu double vitrage
- Volet roulant électrique
- Sol parquet
- Climatisation réversible
- Nombreux rangements
Il se compose de la manière suivante :
• Très beau Salon/salle à manger, lumineux offrant une vue dégagée sur les collines avec grandes ouvertures de 25m².
• Une cuisine séparée attenante au salon de 7,5m² s'ouvrant sur la loggia coté Sud et communiquant avec le cellier de 4m².
• Un WC Indépendant
• Une belle salle d'eau de 4m² avec rangements
• Une buanderie
• le couloir dessert le coin nuit avec ses 3 grandes chambres de 11, 10 et 13m²,son dressing indépendant et la chambre parentale de 13m² s'ouvre sur un balcon indépendant de 3,5m²
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol collectif au Gaz ainsi que d'une climatisation réversible.
La copropriété bénéficie d'un stationnement libre, d'un terrain de boule, d'espaces verts et son accès privé sur le parc du Vieux Moulin.
Cette copropriété est idéalement situé :
• Proximité immédiate crèche, écoles primaire, collège, lycée.
• Commodités à pied.
• Accès facile et très rapide aux autoroutes Est direction Cassis/la Ciotat, centre ville de Marseille et Nord en direction d'Aix en Provence grâce à l'ouverture de la L2.
Taxe Foncière : 1224 Euros annuel.
Montant des charges :
230 Euros/mois Comprenant le chauffage, l'eau chaude l’eau froide, ascenseur, entretien des communs, jardins et assurance de copropriété.
Coup de coeur assuré.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
L'Agence by Terra Capital SAS
68 avenue de saint julien
13012 Marseille
Contact : Hervé Manin
Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A Vendre Très bel appartement T4/5 de 88m² dans le Secteur recherché du village de st Loup, dans le 10ème arrondissement de Marseille.
Adresse : 3 Traverse de la Roue 13010.
Appartement traversant situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur Expo NORD/SUD dans un environnement sécurisé, calme, paisible et bien entretenue.
De très belles prestations à l’intérieur de l’appartement :
- Menuiseries Alu double vitrage
- Volet roulant électrique
- Sol parquet
- Climatisation réversible
- Nombreux rangements
Il se compose de la manière suivante :
• Très beau Salon/salle à manger, lumineux offrant une vue dégagée sur les collines avec grandes ouvertures de 25m².
• Une cuisine séparée attenante au salon de 7,5m² s'ouvrant sur la loggia coté Sud et communiquant avec le cellier de 4m².
• Un WC Indépendant
• Une belle salle d'eau de 4m² avec rangements
• Une buanderie
• le couloir dessert le coin nuit avec ses 3 grandes chambres de 11, 10 et 13m²,son dressing indépendant et la chambre parentale de 13m² s'ouvre sur un balcon indépendant de 3,5m²
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol collectif au Gaz ainsi que d'une climatisation réversible.
La copropriété bénéficie d'un stationnement libre, d'un terrain de boule, d'espaces verts et son accès privé sur le parc du Vieux Moulin.
Cette copropriété est idéalement situé :
• Proximité immédiate crèche, écoles primaire, collège, lycée.
• Commodités à pied.
• Accès facile et très rapide aux autoroutes Est direction Cassis/la Ciotat, centre ville de Marseille et Nord en direction d'Aix en Provence grâce à l'ouverture de la L2.
Taxe Foncière : 1224 Euros annuel.
Montant des charges :
230 Euros/mois Comprenant le chauffage, l'eau chaude l’eau froide, ascenseur, entretien des communs, jardins et assurance de copropriété.
Coup de coeur assuré.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
L'Agence by Terra Capital SAS
68 avenue de saint julien
13012 Marseille
Contact : Hervé Manin
Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Référence: 84591940
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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