Maison

50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON INDIVIDUELLE – 65 m² – PLUSIEURS DÉPENDANCES – TERRAIN DE PRÈS D’UN HECTARE ET DEMI - AU CALME EN FOND D'IMPASSE MAIS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS (700 m DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT)

VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette petite propriété ATYPIQUE proche du bourg d'Isigny-le-Buat.

La maison, en pierre et colombages, est composée ainsi :

- au RDC :
. un séjour de 32 m² avec une cheminée,
. une cuisine de 11 m²,
. une salle d’eau avec WC,

- à l’étage :
. en l'état actuel, une seule grande chambre d'environ 20 m² (30 m² au sol) avec possibilité de diviser en 2 chambres.

Portes et fenêtres en double-vitrage PVC pour la plupart.

Chauffage bois + électricité.

Toiture en ardoises naturelles sur la maison d'origine et en bac acier sur l'extension (qui abrite la cuisine et la salle d'eau).

Assainissement individuel à remettre aux normes.

À l’extérieur :
. une terrasse à l’avant exposée SUD,
. à l’entrée de la propriété, un batiment avec :
> garage en appentis (18 m²),
> atelier (30 m²),
> hangar (30 m²),
> grenier au dessus,
. un petit fournil avec four à pain,
. une autre petite dépendance divisée en deux espaces d'environ 8 m² chacun,
. un potager,
. un grand herbage de plus d’un hectare,
. une partie boisée.

À quelques pas des commerces, écoles et autres services d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants,
à 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à moins de 20 minutes d’Avranches,
à 30 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris),
à 15 minutes de l’A84,
et à 30 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au [Coordonnées masquées]
- ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]

___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris