Maison 228 m2 - terrain 1 621 m2 - centre-ville

LAVAL - Rare ! En plein centre-ville, dans un environnement calme, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété d'une surface de 228 m2, très bien entretenue, offre de généreux volumes et un grand confort. Construite sur une parcelle de 1 621 m2 vous profiterez d'un jardin arboré qui fera le bonheur de la famille. La distribution du rdc de plain pied présente une vaste entrée, un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain mixte, un WC, le tout donnant accès sur une terrasse exposée Sud-Ouest. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain mixte, un dressing et un grand grenier aménageable (équipé d'une arrivée d'eau).
A l'extérieur, un grand préau pour les voitures, un bureau et un atelier pour les amateurs de bricolage.
Chauffage Gaz. Chaudière de 2021.
Prix de vente 828 000 € comprenant les honoraires d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix de vente hors honoraires : 800 000 €.
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1503€ et 2033€ (Diagnostics réalisés après Juillet 2021).
Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées], agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.