À Cournonsec, à seulement 15 minutes de Montpellier et des plages, Immo Angel vous propose en exclusivité cette maison de 160 m2 habitables sur une parcelle de 700 m2 proche de toutes les commodités ( tous commerces, écoles…) et à 5 minutes en voiture de la futur ligne no5 du tramway. Ce bien comprend une extension de 65 m2 habitable et un garage aux normes RE 2020. La maison principale de 2010 se compose au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec un espace cuisine, une chambre et un WC. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’extension inclut en rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé et à l’étage, un espace de 42 m2 avec terrasse, prêt à être personnalisé. Ce bien modulable, idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, bénéficie d’une situation privilégiée proche de la garrigue et des commodités.
Les plus : Maison aux normes RE 2020 avec plomberie et électricité prêtes, menuiseries alu, vue dégagée sur la garrigue, terrasse couverte de 36 m2 avec mezzanine, garage motorisé, place de parking privative...
L’avis du professionnel : Un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d’aménagement. À découvrir rapidement !Le montant de la taxe foncière est de 1700 euros. Le prix: 371 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l’inter agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les plus : Maison aux normes RE 2020 avec plomberie et électricité prêtes, menuiseries alu, vue dégagée sur la garrigue, terrasse couverte de 36 m2 avec mezzanine, garage motorisé, place de parking privative...
L’avis du professionnel : Un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d’aménagement. À découvrir rapidement !Le montant de la taxe foncière est de 1700 euros. Le prix: 371 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l’inter agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Fort potentiel a cournonsec maison de 160 m2 habitable avec garage et parking
371 000 €