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AFP Clim & Chauffage
à Le Grau-Du-Roi
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à Le Grau-Du-Roi
Déménagements Gaby
à Nimes
1ere ligne vue mer 1 appartement 4 pièces + 1 studio indépendant terrasse et parking
— Le Grau-Du-Roi 30240 —
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Le Grau du Roi Port Camargue, entre Montpellier et Nîmes, situé dans l'une des résidences les plus prisées, cet appartement rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel.
Niché dans un environnement recherché, ce bien se distingue par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur la mer et ses belles prestations.
Résidence sécurisée avec piscine et tennis, Ulysse plage sud, appartement 4 pièces de 82m2 environ en rez-de-chaussée comprenant un spacieux séjour cuisine de plus de 40m2, une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 20m2 offrant une magnifique vue sur la mer et les bateaux, deux chambres parentales avec placard, salle d'eau et WC, un bureau ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.
Cet appartement atypique séduit par son originalité et son confort inégalé.
L’élément clé de ce bien est son studio de 22m2 à l'étage complètement indépendant avec sa terrasse d'environ 50m2.
Ce studio offre un accès direct à la piscine de la résidence et à la plage, créant ainsi un véritable havre de paix et de détente.
Ce bien d'exception est présenté dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux !
Il offre une opportunité rare de profiter pleinement de la vie balnéaire, avec un confort absolu.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Nombre de lots de la copropriété: 137, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3811€ soit 317€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 561045 )
Niché dans un environnement recherché, ce bien se distingue par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur la mer et ses belles prestations.
Résidence sécurisée avec piscine et tennis, Ulysse plage sud, appartement 4 pièces de 82m2 environ en rez-de-chaussée comprenant un spacieux séjour cuisine de plus de 40m2, une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 20m2 offrant une magnifique vue sur la mer et les bateaux, deux chambres parentales avec placard, salle d'eau et WC, un bureau ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.
Cet appartement atypique séduit par son originalité et son confort inégalé.
L’élément clé de ce bien est son studio de 22m2 à l'étage complètement indépendant avec sa terrasse d'environ 50m2.
Ce studio offre un accès direct à la piscine de la résidence et à la plage, créant ainsi un véritable havre de paix et de détente.
Ce bien d'exception est présenté dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux !
Il offre une opportunité rare de profiter pleinement de la vie balnéaire, avec un confort absolu.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Nombre de lots de la copropriété: 137, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3811€ soit 317€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 561045 )
Référence: 830032105528
Bien en copropriété. Nombre de lots : 137. Charges de copropriété : 317 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1ere ligne vue mer 1 appartement 4 pièces + 1 studio indépendant terrasse et parking
499 000 €