Spacieuse maison d'architecte en coeur de ville

Maison individuelle cossue édifiée en 1955 de conception moderne. Elle dispose d'accès par deux rues différentes et de grands parkings publics à proximité.
Sa surface habitable totale est de 174 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé :
- d'un grand séjour de 38 m2 avec une belle cheminée en terrazzo, un meuble bibliothèque sur mesure, un accès à la terrasse avec barbecue et cuisine d'été,
- d'une salle à manger attenante au séjour et à la cuisine,
- d'un grand espace cuisine,
- d'une grande chambre avec salle de douche récente,
- d'un WC avec lave mains,
- d'une entrée et un escalier menant à l'étage.
A l'étage se trouvent:
- une grande chambre,
- une grande salle de bains avec WC,
- deux autres chambres partageant une salle d'eau qui les sépare,
- un beau dégagement,
- une trappe d'accès aux combles.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet dont un garage, caves, buanderie, chaufferie.
A l'extérieur :
- emplacement permettant le stationnement de véhicules,
- pièce contigüe à la maison constituant une petite dépendance,
- terrasse,
- espaces verts.

La parcelle est d'une surface totale de 786 m2.

La maison peut convenir à un usage d'habitation et/ou à un usage professionnel.

Elle necessite des travaux de rénovation.

La taxe foncière est de 1991 €.

285.000 € honoraires exclus
Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260 et 4470 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr