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Propriété avec gîte sur 3 hectares
— Rouy 58110 —
Nos partenaires locaux
Située dans un hameau de la commune de Rouy, venez découvrir cette belle propriété sur un parc de 3 hectares. La ville de Saint-Benin-d’Azy se situe à environ 10 minutes de route, ou vous trouverez toutes les commodités nécessaires. L’habitation est également à 30 minutes de Nevers et du Parc Naturel du Morvan.
La propriété est composée d’une vaste maison d’habitation ainsi que d’une seconde maison plus petite, idéale pour location saisonnière ou pour accueillir la famille et les amis.
L’habitation principale totalise 96m2 et se compose au RDC d’une très belle pièce de vie avec coin repas et séjour. Cette pièce à su garder tout le caractère de l’ancien grâce à ses tomettes au sol, son beau mur en pierre apparentes et son plafond. Dans la continuité de cette pièce, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur sa salle à manger et une salle de bain avec WC qui complètent le RDC. A l’étage, vous trouverez deux belles chambres. L’habitation est chauffée grâce à un système de climatisation réversible et d’un poêle à granulés dans la pièce de vie.
La seconde maison d’une superficie habitable de 73m2, se compose quant à elle d’une cuisine aménagée lumineuse avec îlot central et d’un salon (en cours de travaux), au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez un séjour, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau / WC.
Vous pourrez également profiter de diverses dépendances (grange, garages, bûcher).
L’ensemble des huisseries sont pourvues de double vitrages et la fosse septique est récente.
La propriété est vendue meublée.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2022
Consommation énergie primaire : (C) – 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiquée.
La propriété est composée d’une vaste maison d’habitation ainsi que d’une seconde maison plus petite, idéale pour location saisonnière ou pour accueillir la famille et les amis.
L’habitation principale totalise 96m2 et se compose au RDC d’une très belle pièce de vie avec coin repas et séjour. Cette pièce à su garder tout le caractère de l’ancien grâce à ses tomettes au sol, son beau mur en pierre apparentes et son plafond. Dans la continuité de cette pièce, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur sa salle à manger et une salle de bain avec WC qui complètent le RDC. A l’étage, vous trouverez deux belles chambres. L’habitation est chauffée grâce à un système de climatisation réversible et d’un poêle à granulés dans la pièce de vie.
La seconde maison d’une superficie habitable de 73m2, se compose quant à elle d’une cuisine aménagée lumineuse avec îlot central et d’un salon (en cours de travaux), au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez un séjour, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau / WC.
Vous pourrez également profiter de diverses dépendances (grange, garages, bûcher).
L’ensemble des huisseries sont pourvues de double vitrages et la fosse septique est récente.
La propriété est vendue meublée.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2022
Consommation énergie primaire : (C) – 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Référence: 84612537
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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239 000 €