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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 151m² à beaulieu-sur-layon
— Beaulieu-Sur-Layon 49750 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cet havre de paix niché en plein cœur de ville, sur un terrain généreux de plus de 1000 m². Cette propriété des années 60, maison et dépendances, témoigne d'une qualité de construction inégalée.Située à deux pas de la nature et de l'ensemble des commerces de proximité, la maison offre un accès privatif en retrait de la rue, garantissant tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 16 m², et d'une buanderie. Côté nuit, une chambre de 12,4 m², un bureau, une salle d'eau, et un WC séparé vous accueillent.À l'étage, un large couloir dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Ces quatre pièces ont bénéficié de travaux récents, vous garantissant un intérieur moderne et confortable.Les dépendances attenantes à la maison, d'une superficie de 160 m² avec de grandes hauteurs, offrent plusieurs accès et un potentiel immense pour parquer vos véhicules ou initier de nouveaux projets d'agencement ou d'activité professionnel .Pour parfaire le tout, un vaste jardin à l'arrière de la maison vous attend, bénéficiant de l'irrigation d'un puits sur place, idéal pour créer une espace portager, une terrasse d'été à l’abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien. Foued, votre conseiller immobilier et architecte d'intérieur basé à Rochefort sur Loire se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 151m² à beaulieu-sur-layon
252 500 €