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A vendre gard (30) - uzes : villa p6 plain-pied avec piscine et garage
— Uzes 30700 —
490 000 €
138 m² / 550 m²
6 pièces
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UZES : Charmante villa de plain-pied P6 avec garage et piscine, nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Uzès sans vis à vis. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Vous serez séduits par le salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvrant sur une salle à manger accueillante et sa cuisine US équipée, formant un espace de vie idéal pour les moments conviviaux.
Profitez pleinement du joli jardin sans vis-à-vis au travers des larges baies vitrées (double vitrage) de la véranda accessible depuis le salon. Cette maison impeccablement entretenue dispose d'un grand garage équipé d'un portail électrique et d'une vaste buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. De plus, un espace de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage.
Pour plus de praticité, un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) a été aménagé. De plus, le centre historique d'Uzès est accessible rapidement à pieds en quelques minutes, ajoutant ainsi à l'attrait de cette propriété. Le tout est érigé sur un terrain de 550 m2, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Profitez pleinement du joli jardin sans vis-à-vis au travers des larges baies vitrées (double vitrage) de la véranda accessible depuis le salon. Cette maison impeccablement entretenue dispose d'un grand garage équipé d'un portail électrique et d'une vaste buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. De plus, un espace de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage.
Pour plus de praticité, un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) a été aménagé. De plus, le centre historique d'Uzès est accessible rapidement à pieds en quelques minutes, ajoutant ainsi à l'attrait de cette propriété. Le tout est érigé sur un terrain de 550 m2, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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