Fonds de commerce 'restaurant' à st martin d’hères village

Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce 'restaurant cuisine traditionnelle' situé à St Martin d’Hères village.
Au calme, entre Poisat et Gières, l’établissement est actuellement en activité pour le service du midi composé principalement d’une clientèle de professionnels. Il y a donc un fort potentiel de développement avec le service du soir, du week-end, proposer de l’emporter. Il dispose de deux terrasses, la première à l’entrée du restaurant d’environ 24m2 et une à l’intérieur (privée) d’environ 40 m2.
La superficie totale est d’environ 107m2. Le nombre de couverts est de 42 à l’intérieur et de 48 en terrasse.
Composition du local: 2 salles d’accueil pour un total de 53m2, une cuisine d’environ 20m2, de nombreux espaces de stockage, une cave.
Ses petits plus : il est accessible PMR, dispose d’une chambre froide (4,62m2), d’une hotte d’extraction, d’une climatisation réversible, d’une licence 4, de stationnements gratuits en face du restaurant.
Pas de gros travaux à prévoir, l’établissement est en bon état.

DPE : D, 208Kwh/m2/an
GES : C, 11kg Co2/m2/an
Le montant du loyer est de 1 431€ HT mensuel
Il n’y a pas de charges, le bien n’est pas soumis au statut de la copropriété
Le montant de la taxe foncière est de 2 003€ annuel

Prix de vente 98 000€ HT hors frais d'agence
Honoraires 6,4% du montant de vente HT à charge acquéreur (soit 6 272€)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Immothep Mandat No: 1276
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr