EXCLUSIVITE-- Vous serez charmés par cette INDIVIDUELLE de 165 M2 à LANDAS
VENEZ DECOUVRIR UNE VILLA CONTEMPORAINE de 2009 SUR UNE PARCELLE DE 894 M2
Le Portail franchi, vous arriverez sur un parking laissant place à 3-4 véhicules + Double garage d' environ 60 M2 avec portes motorisées.
Cette villa en briques rouge allie modernité et confort . Son jardin sans vis à vis, entièrement clôturé, orientation Ouest.
COUP DE COEUR assuré !!!
Un vaste Hall D' Entrée avec son Plafond Cathédrale et son Dressing .
W.C + Lave mains.
SEMI-PLAIN PIED :
- Une Grande Chambre en RDC avec son Dressing.
Une Salle de Bain avec Douche à l' italienne, Double Vasque et Sèche serviettes.
- Une IMMENSE Pièce de Vie d' environ 55M2 avec ses Larges Baies Vitrées et sa Lumière Traversante.
Comprenant une Cuisine Américaine ( VANHEMS ) entièrement équipée avec son îlot Central, Salle à Manger et son Grand Salon Cosy .
Toujours en RDC :
- Une Buanderie/Cellier avec Porte d' Accès sur le Jardin.
A L' ETAGE :
- 3 Grandes chambres d' environ 15 M2 CHACUNE.
- Bureau ( possibilité 4 ème Chambre ).
- 1 Seconde SDB.
- Un second W.C Séparé.
NOMBREUX RANGEMENTS ET DRESSINGS DANS CETTE VILLA !
LES +++:
IDEALEMENT SITUEE
CALME
BEAUX VOLUMES
FONCTIONNELLE
NOMBREUX PLACARDS
ULTRA LUMINEUSE
ON POSE SES MEUBLES .
UNE CAVE ET UN GRENIER VIENNENT PARFAIRE CETTE VILLA !
- Tout à l' égout ok.
- Chauffage gaz de ville
- Chaudière VAILLANT
- Double Vitrage
- Domotique/Volets roulants
- D.P.E : C
- G.E.S : C
- T.F : 917 Eur
Cette pépite est au prix de : 420 000 Eur H.A.I (charges acquéreurs).
Alors... on visite quand cette fonctionnelle aux beaux Volumes ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: [Coordonnées masquées] ou via mail : [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
VENEZ DECOUVRIR UNE VILLA CONTEMPORAINE de 2009 SUR UNE PARCELLE DE 894 M2
Le Portail franchi, vous arriverez sur un parking laissant place à 3-4 véhicules + Double garage d' environ 60 M2 avec portes motorisées.
Cette villa en briques rouge allie modernité et confort . Son jardin sans vis à vis, entièrement clôturé, orientation Ouest.
COUP DE COEUR assuré !!!
Un vaste Hall D' Entrée avec son Plafond Cathédrale et son Dressing .
W.C + Lave mains.
SEMI-PLAIN PIED :
- Une Grande Chambre en RDC avec son Dressing.
Une Salle de Bain avec Douche à l' italienne, Double Vasque et Sèche serviettes.
- Une IMMENSE Pièce de Vie d' environ 55M2 avec ses Larges Baies Vitrées et sa Lumière Traversante.
Comprenant une Cuisine Américaine ( VANHEMS ) entièrement équipée avec son îlot Central, Salle à Manger et son Grand Salon Cosy .
Toujours en RDC :
- Une Buanderie/Cellier avec Porte d' Accès sur le Jardin.
A L' ETAGE :
- 3 Grandes chambres d' environ 15 M2 CHACUNE.
- Bureau ( possibilité 4 ème Chambre ).
- 1 Seconde SDB.
- Un second W.C Séparé.
NOMBREUX RANGEMENTS ET DRESSINGS DANS CETTE VILLA !
LES +++:
IDEALEMENT SITUEE
CALME
BEAUX VOLUMES
FONCTIONNELLE
NOMBREUX PLACARDS
ULTRA LUMINEUSE
ON POSE SES MEUBLES .
UNE CAVE ET UN GRENIER VIENNENT PARFAIRE CETTE VILLA !
- Tout à l' égout ok.
- Chauffage gaz de ville
- Chaudière VAILLANT
- Double Vitrage
- Domotique/Volets roulants
- D.P.E : C
- G.E.S : C
- T.F : 917 Eur
Cette pépite est au prix de : 420 000 Eur H.A.I (charges acquéreurs).
Alors... on visite quand cette fonctionnelle aux beaux Volumes ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: [Coordonnées masquées] ou via mail : [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 71877DHI1135
Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 165m² à landas
420 000 €