Maison 160m² à manot

PROPRIETE DE 4 HA avec beau potentiel dans un environnement calme, située à 11 kms de CONFOLENS. Propriété composée de 3 ha de terres agricoles avec bois attenant, d'un étang de 11 477 m² alimenté par un cours d'eau avec un bon empoissonnement. Une belle grange en pierres de 80 m² au sol avec un appentis de 70 m² est située au c?ur d'une parcelle de 2600 m² . La toiture est refaite et maçonnerie en bon état. Terrain non constructible avec branchement eau, électricité à proximité. Situé en zone A (agricole) du PLUI du Confolentais, avec un statut d'exploitant agricole, possibilité de transformer la grange en habitation, à condition que ce projet soit nécessaire pour l'exploitation. L'ensemble pour une surface de 4ha 76a 01ca Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 128 400 ? HONORAIRES : Forfait 8 400? TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 120 000 ? Marie-Claire MORAND Tél. [Coordonnées masquées] R.S.A.C. 903 512 689