Maison

01600 PARCIEUX - MAISON CONTEMPORAINE DE 145 M2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN ET TERRASSE

Au cœur du village de Parcieux, convoité pour son environnement calme et préservé, Julie JOUFFROY et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à la vente une maison contemporaine récente de 145 m2 habitables, érigée sur une parcelle de 472 m2.

- EMPLACEMENT DE LA MAISON :

Quartier résidentiel paisible
Au fond d'une petite impasse
A quelques minutes à pied de l'école primaire et de la crèche
A quelques minutes en voiture de toutes les commodités et services de proximité offerts par les communes avoisinantes de Neuville-sur-Saône, Reyrieux et Trévoux
Proximité de l’autoroute A46
Passage de la ligne de bus 184 en direction de Neuville-sur-Saône, où se trouvent les lignes de bus TCL 40 et 70 direction Lyon Bellecour et Lyon Part Dieu
Gare d’Albigny-sur-Saône pour rejoindre Lyon ou Villefranche-sur-Saône

- AGENCEMENT DE LA MAISON:

Maison pensée par un architecte
Idéalement conçue pour accueillir confortablement toute une famille
Décoration moderne et soignée
Matériaux de qualité

- Rez-de-chaussée:
Entrée avec espace de rangement
Grande pièce de vie ouverte de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger
Nombreuses baies vitrées coulissantes en aluminium apportant une luminosité naturelle optimale toute au long de la journée
Présence d’un cellier/buanderie attenant à la cuisine offrant un espace utile supplémentaire très pratique au quotidien
Premier espace nuit de plus de 15 m2 (composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau), conçu pour préserver l’intimité de ses occupants. Cet espace peut ainsi être utilisé comme suite parentale ou pour accueillir famille et amis
WC indépendant avec fenêtre et lave-mains dans l'entrée

- Etage:
Trois chambres lumineuses (dont une de 17 m2) équipées de placards muraux, toutes avec une vue dégagée à 180° sur la nature environnante
Espace bureau de plus de 10 m2
Grande salle bain avec douche à l’italienne, baignoire et double-vasques - 2 fenêtres
WC indépendant avec lave-mains

- AGENCEMENT DES EXTERIEURS:

Partie jardin avec vue dégagée sur la nature côté sud et équipée d’un abris de jardin offrant un bel espace de stockage
Possibilité de créer une piscine de moins de 10m2, économique, facile d'entretien et respectueuse de l'environnement, idéale pendant les périodes récurrentes de fortes chaleurs et de sècheresse
Ambiance vacances assurée grâce à la grande terrasse ombragée de 45 m2 en bois imputrescible avec pergola pouvant accueillir différents espaces (espace repas, espace salon, espace détente ou encore espace jacuzzi)
Terrasse pensée comme une véritable pièce supplémentaire de la maison directement accessible de la cuisine, de la salle à manger, du salon et de la suite parentale
Garage fermé pouvant abriter une voiture
Plusieurs places de stationnement disponibles devant la maison

- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES SUPPLEMENTAIRES :

Maison conforme à la RT 2012
Très bonne isolation thermique - DPE classé A
Système de chauffage par pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Volets roulants électriques
Porte de garage automatisée
Installation de la fibre dans la rue

Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette maison, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie idéal. Contactez-moi dès maintenant pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Jouffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°753387943.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris