Maison 102m² à walbourg

Proche de Haguenau, maison de 5 pièces au calme avec très grand terrain et beau potentiel.

À vendre à 6 km de Haguenau, découvrez à Hinterfeld-Walbourg (67360), cette maison de 5 pièces de 105 m². La surface de terrain est de 7 200 m² de terrain dont 1 500 m² constructible et 5 700 m² potentiellement constructibles.

C'est une maison des années 50 de 3 niveaux. Son intérieur inclut une pièce à vivre, une chambre, une cuisine équipée récente, une salle d'eau au rez-de-chaussée, 2 chambres et WC à l'étage et une cave. Un chauffage alimenté au fuel est présent dans la maison. L'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement.

Une dépendance de 300 m² offre de l'espace de stockage supplémentaire ainsi que 2 places de parking en intérieur pour garer vos véhicules.

Les structures scolaires ou d'accueil de jeunes enfants sont situés à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces et supermarchés se situent dans un environnement proche à 10 minutes environ en voiture.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Éric notre conseiller référent en immobilier sur ce secteur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100€ et 4 220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 euros
Prix hors honoraires : 206 604 euros
Montant des honoraires : 12 396 euros TTC à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Éric Martin– Mandataire Immobilier - EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893 225 755
LE STUDIO IMMO – SIRET 951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67[Coordonnées masquées]00056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 604 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lestudio-immo.fr/bareme/

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 225 755
RCP 730030840001