Maison lutzelhouse 4 pièces 107 m2

C'est en co-exclusivité que vos agences Laforêt Molsheim et Aline Immo' vous proposent cette maison achevée en 2022 située sur les hauteurs de la commune de Lutzelhouse et ses commodités avec un accès direct à la voie rapide pour rejoindre Molsheim (17km) et Schirmeck (8km). Cette maison est édifiée sur une parcelle de 8 ares 50ca, composée comme suit : - Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, deux garages doubles, un W.C., et un espace chaufferie avec accès à l'étage. - A l'étage, de plain-pied, une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, une grande salle de bains et douche, un W.C., et trois chambres. - En annexe, des combles aménageables d'environ 60m². La construction est une ossature bois avec une double isolation polystyrène et ouate de cellulose. Un double vitrage PVC ainsi que la baie vitrée et la porte d'entrée en double vitrage ALU, avec pour certains vitrages des verres sécurit, également des volets BSO et électriques. La maison possède aussi un plancher chauffant en prévision d'une installation d'une pompe à chaleur, le système de chauffage est assuré par un poêle à bois. Enfin une cuve de récupération d'eau de pluie de 10000L est installé avec des filtres et raccordé pour le garage et la machine à laver. Surface : 107m² Prix du bien : 325 500 euros Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur, ainsi que les honoraires de rédaction d'acte de 500 euros à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 DPE : B GES : C Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous ! AGENCE LAFORET MOLSHEIM 3 rue de Strasbourg - 67120 MOLSHEIM [Coordonnées masquées] www.laforet.com/molsheim (0.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)