Maison en viager la genetouze 5 pièces 91 m2

Exclusivité Viagimmo La Roche-sur-Yon. Viager Occupé au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 76 ans. A La Genétouze, charmante commune proche de La Roche-sur- Yon et à 30 minutes des plages. Cette maison d'environ 91 m² est composée d'un grand salon/séjour de 26 m2 doté d'un poêle à pellet, d'une cuisine équipée et aménagée moderne avec verrière donnant sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparés. Une véranda très lumineuse de 18m2 prolonge la pièce de vie. Au sous-sol, un grand espace pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre, un grand garage et un atelier. Pour compléter ce bien, une dépendance utilisée en cuisine d'été, un cabanon donnant sur un magnifique jardin. Un forage permet d'alimenter en eau l'ensemble du jardin et du bassin. L'ensemble de la propriété est sur un terrain de 726 m2. BOUQUET : 45.000 euros RENTE VIAGERE : 515 euros/mois révisable annuellement selon un indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 250.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 12.000 euros (si calculée sur la valeur occupée) REF 32VO26 - DPE : C - GES : A CONTACT VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]