Saint-laurent-de-chamousset (69) - charmante maison de 170 m²

Nichée dans les Monts du Lyonnais et idéalement située dans la paisible et dynamique commune de Saint-Laurent-de-Chamousset, je vous propose de découvrir une très belle maison de caractère de 170 m², avec sous-sol aménagé d’une surface identique de 170 m2. Son grand et beau terrain de 2400 m², bordé d'arbres majestueux, offre un espace pour se connecter à la nature et profiter de moments de tranquillité.

Elle se compose d’une belle entrée de 16,15 m² donnant le ton à l'élégance qui règne dans toute la maison, un vaste séjour de 47,60 m² avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, et ouvrant sur une terrasse de 60 m² et sa douce nature environnante.
Une cuisine indépendante de 13,80 m² avec son design soigné et ses équipements intégrés qui raviront l’ensemble du foyer.
Une suite Parentale de 18,60 m² et sa salle d’eau lumineuse, deux belles chambres de 12 m² et 11 m² offrant des espaces confortables pour la famille ou les invités. Un bureau de 14,50 m² avec suffisamment d'espace pour la créativité, et avec la possibilité d'être transformé en une très belle 3ème chambre supplémentaire.

De nombreux rangements, environ 12 m², sont intelligemment intégrés pour maintenir l'ordre et l'esthétique.

Ce bien bénéficie d'une triple exposition qui inonde la maison de lumière tout au long de la journée, amplifiant la sensation d'espace créée par la hauteur sous plafonds de 2,85 mètres.

Proximité de nombreux commerces essentiels ; agriculture variée et maraîchage local.
Nombreux lieux de vies sportifs et culturels ( Centre Aquatique ESCAP’AD, salles de sport, terrains en extérieur ; mais également cinéma, MJC, salle polyvalente…)

Située à 1h de l’aéroport international Lyon Saint-Exupéry, et 45 minutes de la gare TGV de Lyon - Perrache.
Possibilité de rejoindre l’autoroute A89 à hauteur de L’Arbresle (environ 20 minutes), direction Lyon ou Clermont-Ferrand.

Contact : Christophe Soubeyran

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr