Exclusivite a vendre brest place de strasbourg appartement t3 52m² 2 chambres locataire en place

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 A VENDRE A BREST, PLACE DE STRASBOURG Situé à quelques pas des commodités de la Place de Strasbourg, cet appartement T3 de 52 m², déjà loué, représente une belle opportunité d'investissement. Dans un immeuble bien entretenu par un syndic bénévole, ce bien offre un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau, et des WC séparés. Le chauffage est individuel électrique, et des travaux de rafraîchissement seront à prévoir après le départ des locataires. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets pliants, et de la fibre optique. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal : à seulement deux minutes des écoles et des arrêts de bus et de tramway. Pour les familles, six structures d'accueil pour les tout-petits sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'aéroport de Brest-Bretagne se trouve à 7 km. Pour vos loisirs, vous profiterez de deux cinémas, d'une piscine, ainsi que de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, et même trois boucheries-charcuteries à proximité. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 510 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La copropriété est composée de 12 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 384 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Barraine IMMO Brest - Port. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384 euros.