T2 de 34 m2 à rénover avec beau potentiel et bien situé

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité ce T2 de 34 m2, situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 21 lots.

La résidence est très bien située, au calme tout en étant à proximité des commerces et restaurants du boulevard principal de La Bourboule, élégante ville thermale au cœur du Massif du Sancy, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées.

Cet appartement vous offre une entrée desservant une buanderie et un séjour avec cuisine ouverte. Puis un dégagement dessert une chambre aveugle (fenêtre donnant sur la salle d'eau), et une salle d'eau avec douche et WC.

Complètent ce bien, une grande cave de plus de 5 m2 en sous-sol de la résidence, vous offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable (vélos, skis, etc.).

Le chauffage est électrique individuel et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Faibles charges de copropriété s'élevant à 475 euros par an et comprenant : l'entretien et l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 372 euros.

Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, il bénéficie d'un bon potentiel pour un investisseur à la recherche d'un appartement avec travaux à un prix compétitif.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus attendre pour le découvrir ensemble !

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.