Vue exceptionnelle proche centre-ville

ALLIADE HABITAT VEND à ST FONS (69190). Un appartement T3 de 86,00 m² au 5e étage. Réf.209379. Lot n°24

Cet appartement est situé au 4 rue Louis Girardet, dans immeuble des années 30 de standing et sécurisé (interphone) à proximité de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Ce grand T3 traversant est/ouest au dernier étage sans ascenseur, se compose, d’un hall d’entrée/ couloir de 11m², d’un salon de 20m², d’une chambre donnant sur un balcon sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle, d’une chambre de 16m² avec rangement, d’une cuisine de 11m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Double vitrage PVC, chauffage collectif gaz. Production eau chaude par ballon électrique. Parquet dans les pièces de nuit et de vie. Carrelage dans les pièces d'eau.

Atouts supplémentaires :
- Vendu avec une cave
- Accès au grenier
- Balcon sans vis-à-vis avec vue exceptionnelle.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

DPE : E (326 KWh/m².an) – GES : E (61 kgCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel entre 1 590 € et 2 200 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 144 lots (48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 705 €/an. Taxe Foncière : 910 €.

Prix de vente : 125 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr