A vendre, secteur de vic-fezensac, gers: belle maison gasconne, style maison de maître, avec 6 chambres et dépendances. a la cam

Cette belle maison gasconne est dans le style Maison de Maître. Très authentique, elle offre des beaux volumes avec des grandes pièces lumineuses et une belle hauteur sous plafond. Il y a 5 chambres avec une salle de bains familiale à l'étage, ainsi qu'une chambre au rdc avec deux séjours et deux coins cuisine, pour une surface habitable totale de 271m².
Depuis sa construction en 1772, la maison appartient à la même famille locale. Il y a de nombreux éléments d'époque en pierre et en bois. Plusieurs éléments sont d'origine et les espaces ont peu changé au fil des siècles.
La maison est habitable mais nécessite des travaux pour la moderniser et la mettre aux normes d'aujourd'hui, les dernières rénovations ayant eu lieu il y a plusieurs années.
La maison se trouve en hauteur avec des belles vues jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Les lieux sont très paisibles et bucoliques.
Le terrain, d'un peu plus d'un hectare, comprend un magnifique jardin fleuri avec des arbres centenaires ainsi qu'une parcelle de prairie.
Les dépendances comprennent une grange en mauvais état, un garage et un atelier/buanderie attenant à la maison.
La maison comprend:
Au rez-de-chaussée
Entrée (30m²)
Séjour 1 (32,2m²)
Cuisine (13m²)
Séjour 2 avec deuxième cuisine (35m²)
Chambre 1 (20,5m²) avec baignoire, vasque et WC
WC séparé (2m²)
Total rez-de-chaussée: 133m²
Au premier étage
Palier (25,5m²)
Chambre 2 (20m²)
Chambre 3 (20m²)
Chambre 4 (18.4m²)
Chambre 5 (18,7m²)
Chambre 6 (23m²)
Salle de bains (12,5m²) avec baignoire, douche, vasque et WC
Total premier étage: 138m²
TOTAL HABITABLE: 271m²
Grenier ,avec une hateur sous plafond pleine et des ouvertures existantes, qui pourrait éventuellement être transformé
Dépendances:
Grange (112m²)
Garage (48m²)
Atelier-buanderie (15m²)
Ancien poulailler
Autres éléments:
Eau, éléctricité, téléphone-internet (la fibre optique est disponible)
Puits et mare
Simple vitrage
Chauffage central au fioul (système ancien)
Pas d'isolation
Fosse septique (qui n'est pas conforme aux normes actuelles)
Localisation:
15 minutes de la ville marché tous commerces de VIC-FEZENSAC
25 minutes de la ville de MIRANDE
25 minutes de la ville de MARCIAC
40 minutes d'AUCH, ville préfecture capitale du Gers
85 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr