Vente : maison 6 pièces (179 m²) à sail sous couzan

EN EXCLUSIVITÉ SUR LES HAUTEURS DE BOEN ! Venez découvrir cette charmante maison, idéale pour une famille, située non loin de l'école dans la commune de Sail-sous-Couzan (à 5 MIN de Boën, accès autoroute 25 min). Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine équipée aménagée donnant sur une pièce de vie spacieuse et un sanitaire indépendant. Au premier étage, un beau dégagement pouvant servir de coin bureau, une suite parentale avec salle de bains et toilette, une chambre, une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec une salle d'eau et son sanitaire. Côté dépendances : une cave voûtée, un garage double fermé avec portail électrique. Côté extérieur : un agréable terrain clos et arboré. Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, de l'ordre de 240 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 830 euros et 3 860 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 185 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.