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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Camut Perrot Portes Et Fenêtres
à Saint-Sylvain-D'anjou
LLP Grand Ouest
à Saint-Georges-Sur-Loire
PREALTYS FINANCE
à Les Ponts-De-Ce
Local professionnel / atelier 105 m2 angers
— Angers 49100 —
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A VENDRE :
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Local professionnel / Atelier d’environ 105 m2, livré brut de béton, fluides en attente.
Possibilité d’aménagement par le vendeur, nous contacter.
NON ERP : pas d’accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l’entreprise et aux rendez-vous professionnels.
Également possible d’acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2)
Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg).
Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème).
2 places de stationnement privatives.
Normes de construction BBC, RT2022
.
Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica.
Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit.
Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres.
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Prix de vente HT : 201.000 € (+ TVA à 20 %), soit 1.904 € HT /m2 (241.200 € TTC).
Frais de notaire réduits !
Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l’acquéreur, soit un prix FAI de 217.080 € HT (correspondant à 260.496 € TTC dont 43.416 € de TVA récupérable)
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 49[Coordonnées masquées]00 030) - Référence : NR1045-a105
CLASSE ENERGIE : programme neuf
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Possibilité d’aménagement par le vendeur, nous contacter.
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Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg).
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217 080 €