Longwy haut, appartement 3 chambres + combles aménageables de 100m² au sol

Longwy haut, belle opportunité ! Dans une petite copropriété bien entretenue de deux étages, appartement F5 de 134 m² avec combles aménageables pour agrandissement ou pour création d'un deuxième appartement.
Cet appartement se caractérise par sa luminosité, par de belles hauteurs sous plafonds et par un sol parqueté à l'ancienne sur toute sa surface.
Il comprend une entrée, un lumineux salon séjour de 49m² entièrement parqueté à l'ancienne, une cuisine équipée, trois chambres entre 11 et 18 m², une salle de bains, un WC séparé.
En comble, un grand plateau de 100m² au sol permettant; soit un agrandissement, soit la création d'un autre appartement.
Le chauffage est de type gaz par radiateurs.
Les fenêtres sont en double vitrage sur châssis PVC.
le DPE est de classe C.
La façade a été refaite en 2009.
De même la toiture à été changée et la zinguerie remplacée.
Les charges sont de 25 € par mois.( Syndic bénévole)
Bien idéal pour investisseurs !
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic+ eau) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/basile (réf. 558460 )