A la campagne, à quelques minutes seulement d'Angoulème, maison de plain-pied spacieuse et lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une terrasse de 40 M2 couverte, une piscine et un jardin clos de 800 M2.
Cette maison récente de plain-pied offre une surface au sol de 160 M2, en loi Carrez 130 M2 habitable. Elle bénéficie d'une excellente orientation et profite toute la journée de beaucoup de lumière à l'intérieur dans toutes les pièces.
L'aménagement intérieur permet d'avoir divers espaces distincts qui permettent les grandes réunions de famille mais aussi plusieurs espaces privatifs à vivre pour un couple qui souhaite avoir un bureau, une chambre d'amis avec une salle d'eau privée, une salle de sport, un atelier pour le bricolage. Ce sont des espaces qui peuvent aussi être utilisés différemment en fonction de la composition de la famille. On peut créer une chambre supplémentaire, créer un bureau avec une entrée privative, tout est possible.
AMENAGEMENT INTERIEUR :
Une très grande pièce de vie de 57 M2 avec un espace salon et un espace salle à manger, lumière traversante pour cette magnifique pièce centrale dans la maison. Une baie vitrée vous donne accès au jardin et à la piscine.
Une grande cuisine équipée moderne de 14M2 qui s'ouvre sur une très grande terrasse couverte de 40 M2 tournée vers le jardin et la piscine.
Attenante à la cuisine une buanderie de 7,78 M2 environ, une pièce de 9,32 M2 utilisée en salle de sport actuellement avec un accès au jardin également qui peut être transformée en chambre avec une entrée privative, un grand dressing complet de 6 M2 environ et enfin un atelier de près de 9 M2 qui lui aussi peut bénéficier d'un aménagement intérieur pour bénéficier d'une entrée privative.
Un couloir dessert des toilettes avec lave-main, trois chambres côté jardin dont deux sont aménagées en bureau actuellement, une suite parentale avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin façade avant de la maison avec une salle d'eau. Deux chambres sont équipées de dressing. Toutes les chambres sont très lumineuses.
Une salle d'eau très spacieuse et très lumineuse avec wc.
TRAVAUX RECENTS :
- ballon électrique neuf 2024
- toiture de la terrasse et zinguerie en 2022
- motorisation du portail électrique neuve 2023
- équipement électroménager de la cuisine : four 2021, lave-vaisselle 2023
- système central d'alarme avec caméras intérieurs commandé par téléphone : 2023
- bache solaire de la piscine et bâche d'hivernage
- salle d'eau de la suite parentale refaite à neuf
- visiophone neuf 2023
EQUIPEMENTS DE LA MAISON :
- chauffage électrique avec radiateurs à inertie pilotables et programmables
- fenêtres à double vitrage
- volets électriques PVC pour toutes les fenêtres et portes-fenêtres
- récupérateur d'eau de pluie 300 litres
- maison raccordée à la fibre
- assainissement : tout à l'égoût
EXTERIEUR :
Le jardin de 800 M2 est arboré et fleuri, la piscine, dimension 7,5 x 4 avec un liner à un entourage bois et bénéficie d'un détecteur pour la sécurité des enfants.
Un carport pour deux voitures vous permet de stationner les voitures à l'abri.
Taxe foncière : 1024 euros/an
DPE D ET B CABINET DALMONT IMMOBILIER SPECIALISTE IMMOBILIER ANCIEN ET NEUF - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette maison récente de plain-pied offre une surface au sol de 160 M2, en loi Carrez 130 M2 habitable. Elle bénéficie d'une excellente orientation et profite toute la journée de beaucoup de lumière à l'intérieur dans toutes les pièces.
L'aménagement intérieur permet d'avoir divers espaces distincts qui permettent les grandes réunions de famille mais aussi plusieurs espaces privatifs à vivre pour un couple qui souhaite avoir un bureau, une chambre d'amis avec une salle d'eau privée, une salle de sport, un atelier pour le bricolage. Ce sont des espaces qui peuvent aussi être utilisés différemment en fonction de la composition de la famille. On peut créer une chambre supplémentaire, créer un bureau avec une entrée privative, tout est possible.
AMENAGEMENT INTERIEUR :
Une très grande pièce de vie de 57 M2 avec un espace salon et un espace salle à manger, lumière traversante pour cette magnifique pièce centrale dans la maison. Une baie vitrée vous donne accès au jardin et à la piscine.
Une grande cuisine équipée moderne de 14M2 qui s'ouvre sur une très grande terrasse couverte de 40 M2 tournée vers le jardin et la piscine.
Attenante à la cuisine une buanderie de 7,78 M2 environ, une pièce de 9,32 M2 utilisée en salle de sport actuellement avec un accès au jardin également qui peut être transformée en chambre avec une entrée privative, un grand dressing complet de 6 M2 environ et enfin un atelier de près de 9 M2 qui lui aussi peut bénéficier d'un aménagement intérieur pour bénéficier d'une entrée privative.
Un couloir dessert des toilettes avec lave-main, trois chambres côté jardin dont deux sont aménagées en bureau actuellement, une suite parentale avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin façade avant de la maison avec une salle d'eau. Deux chambres sont équipées de dressing. Toutes les chambres sont très lumineuses.
Une salle d'eau très spacieuse et très lumineuse avec wc.
TRAVAUX RECENTS :
- ballon électrique neuf 2024
- toiture de la terrasse et zinguerie en 2022
- motorisation du portail électrique neuve 2023
- équipement électroménager de la cuisine : four 2021, lave-vaisselle 2023
- système central d'alarme avec caméras intérieurs commandé par téléphone : 2023
- bache solaire de la piscine et bâche d'hivernage
- salle d'eau de la suite parentale refaite à neuf
- visiophone neuf 2023
EQUIPEMENTS DE LA MAISON :
- chauffage électrique avec radiateurs à inertie pilotables et programmables
- fenêtres à double vitrage
- volets électriques PVC pour toutes les fenêtres et portes-fenêtres
- récupérateur d'eau de pluie 300 litres
- maison raccordée à la fibre
- assainissement : tout à l'égoût
EXTERIEUR :
Le jardin de 800 M2 est arboré et fleuri, la piscine, dimension 7,5 x 4 avec un liner à un entourage bois et bénéficie d'un détecteur pour la sécurité des enfants.
Un carport pour deux voitures vous permet de stationner les voitures à l'abri.
Taxe foncière : 1024 euros/an
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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