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Maison de ville avec joli jardin de 394 m2 arbore et fleuri en bord de riviere
— Angouleme 16000 —
105 000 €
83 m² / 392 m²
7 pièces
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Maison de ville à La Couronne, mitoyenne d'un côté, surface 83 M2 avec un sous-sol aménagé et un joli jardin fleuri et arboré au bord de la rivière. Vous profiterez de la grande terrasse de 32 M2 accessible depuis le rez-de-chaussée et vous aurez une vue dominante sur le jardin. Le sous-sol a été agrandi pour faire une cuisine d'été, une salle d'eau moderne et une grande chambre donnant directement sur le jardin. Le sous-sol offre un bel espace de 64M2 avec une partie chaufferie et vous pourrez stationner la voiture dans le garage mais aussi à l'extérieur au sein de la propriété sur un espace goudronné prévu à cet effet.
La maison est composée de plain-pied : d'une grande cuisine carrelée indépendante à équiper, un salon avec parquet donnant sur la terrasse, un couloir en parquet dessert une grande chambre avec une cheminée, une salle d'eau récente, un wc. Au sous-sol : un espace chaufferie, buanderie, garage et une partie récente avec une cuisine d'été, une salle d'eau récente, moderne et une chambre donnant sur le jardin. Les sols des chambres sont en parquet massif très bien entretenu.
Un grand jardin complète ce bel ensemble bien situé à quelques minutes du centre d'Angoulème.
La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Je vous invite à venir la découvrir rapidement. CABINET DALMONT IMMOBILIER SPECIALISTE IMMOBILIER ANCIEN ET NEUF - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison est composée de plain-pied : d'une grande cuisine carrelée indépendante à équiper, un salon avec parquet donnant sur la terrasse, un couloir en parquet dessert une grande chambre avec une cheminée, une salle d'eau récente, un wc. Au sous-sol : un espace chaufferie, buanderie, garage et une partie récente avec une cuisine d'été, une salle d'eau récente, moderne et une chambre donnant sur le jardin. Les sols des chambres sont en parquet massif très bien entretenu.
Un grand jardin complète ce bel ensemble bien situé à quelques minutes du centre d'Angoulème.
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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105 000 €